Die Obere Donaustraße 63 steht für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung eines bestehenden Gebäudekomplexes in bester Lage. Wir dürfen die Generalplanung, Bauaufsicht, BauKG und das umfassende Projektmanagement für dieses umfangreiche Sanierungsprojekts übernehmen.
Umfassende Generalsanierung
Im Zuge der Modernisierung wird das gesamte Gebäude – von den Keller- und Allgemeinbereichen über das Stiegenhaus bis hin zur Garage – einer kompletten Generalsanierung unterzogen. Ziel ist es, die Bausubstanz auf den neuesten Stand zu bringen und ein hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen.
Neue Tiefstapelparkanlage
Ein zentraler Bestandteil der Modernisierung ist die Errichtung einer neuen Tiefstapelparkanlage. Diese bietet Platz für insgesamt 65 Stellplätze und gewährleistet eine effiziente und platzsparende Parklösung für Bewohner und Gewerbenutzer gleichermaßen.
Modernisierung der Nutzungseinheiten
Das Gebäude umfasst zwei Stiegen mit Wohnungen – diese werden vollständig saniert – sowie eine weitere Stiege mit Büroflächen – hier werden nur Teilbereiche renoviert. 24 der bestehende Wohneinheiten, die zuvor im Leerstand waren, werden hochwertig saniert und auf den aktuellen Wohnstandard gebracht. Dabei setzen wir auf eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet:
- Hochwertige Parkettböden für ein warmes und natürliches Wohngefühl
- Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen für ein stilvolles Ambiente
- Neue Fenster für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz
- Effiziente Heizsysteme für ein angenehmes Raumklima
- Komplett ausgestattete Tischlerküchen, die Funktionalität mit ansprechendem Design verbinden
Neue Balkone für mehr Lebensqualität
Ein weiteres Highlight des Projekts ist die Errichtung neuer Balkone. Diese sorgen nicht nur für eine optische Aufwertung der Fassade, sondern bieten den Bewohnern auch zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld. Der nachträgliche Zubau wurde sorgfältig geplant und ausgeführt, um eine optimale Integration in die bestehende Bausubstanz zu gewährleisten.
Effiziente Projektkoordination
Als Generalplaner übernehmen wir die gesamte Projektkoordination und stellen sicher, dass alle Maßnahmen termingerecht und in höchster Qualität umgesetzt werden. Unsere Expertise in der Bauaufsicht garantiert eine effiziente Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen und eine enge Abstimmung mit allen beteiligten Gewerken.
Mit der Sanierung der Oberen Donaustraße 63 entsteht ein modernes, nachhaltiges und zukunftssicheres Gebäude, das den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in bester Weise gerecht wird.
Projektbeteiligte Firmen:
PORR Bau GmbH – Generalunternehmer
Büro Bauer – Design
PodPod Design – Lichtplanung
AREALIS & Aquila – Hausmanagement
Eigentümer:
Vienna Insurance Group
